• 1

разделы сайта

4 сентября 2015 18:03 Ольга Т. Действительно грамотные юристы. Обратились за правовой помощью уже после того, как были вынесены не в пользу нашей организации решения и постановления судов. В апелляционной инстанции наши права были полностью восстановлены. Спасибо!

17 августа 2016 11:06 Андрей А. Ответственные и самое главное очень порядочные люди. Им под силу и арбитраж, и уголовные дела.

15 июня 2016 14:25 Елена Ф. Грамотные юристы. Урегулировали наш спор в досудебном порядке. Благодарим!

25 мая 2016 17:33 Олег К. Сильные юристы! Правильно составленный договор помог избежать нам убытков! Рекомендую!

Судебная практика по договорам аренды

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № *************

г. Москва 18 мая 2012 г.

 

Резолютивная часть решения объявлена 16 мая 2012 г. Решение изготовлено в полном объеме 18 мая 2012 г.

 

Арбитражный суд в составе:

Председательствующего судьи: Г-ой Т.Г. членов суда: единолично

Протокол вел секретарь судебного заседания Б-в Б.И. , рассмотрев в судебном заседании дело по иску - ООО УК «К» к ответчику - ООО «АНК» о взыскании долга в размере 6 611 802 рубля 54 копейки

 

в заседании приняли участие:

от истца: П-а А.С. представитель по дов. №21 от 11.04.12г. от ответчика: нет

 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «К» (далее - ООО УК «К») обратилось с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «АНК» (далее - ООО «АНК») о взыскании задолженности в размере 2 430 000 рублей за период с 01.05.2011 г. по 31.01.2012 г. по договору на субаренду нежилых помещений № Ар 2010/11-1 от 01.11.2010 г. и 4 181 802 рубля 54 копейки за период с 01.05.2011 г. по 31.01.2012 г. по договору на субаренду нежилых помещений № Ар 2010/11-2 от 15.11.2010 г.

В обоснование своих требований истец сослался на статьи 307, 309, 314, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, указав на невыполнение условий договора в части оплаты платежей за пользование имуществом.

Представитель истца поддерживает иск и настаивает на ходатайстве об уточнении исковых требований, представленных через канцелярию суда, а по существу в части требования о взыскании долга по договору от 01.11.2010 г. истец заявил ходатайство об увеличении размера исковых требований, предъявив дополнительное требование о взыскании долга за февраль 2012 г. до 2 700 000 рублей и по договору от 15.11.2010 г. заявил ходатайство об увеличении размера исковых требований по существу предъявив дополнительное требование о взыскании долга за февраль 2012 г. до 4 781 802 рублей 54 копейки..

Поскольку АПК РФ не предусмотрено предъявление дополнительных требований, увеличения размера исковых требований о взыскания долга за февраль 2012 г. по обоим договорам в рамках настоящего дела принятию не подлежит, суд отказывает в удовлетворении ходатайства.

Ответчик, надлежащим образом уведомленный о месте и времени рассмотрения дела, в заседание не явился, в порядке ст. 156 ч. 3 АПК РФ спор рассмотрен в его отсутствие.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, суд установил: Между ООО УК «К» (Арендатор) и ООО «АНК» (Субарендатор) заключен договор № Ар 2010/11-1 на субаренду нежилых помещений от 01.11.2010 г., в соответствии с которым Арендатор передает, а Субарендатор принимает в аренду во временное пользование помещения в здании главного корпуса по адресу: ************, общей площадью 2 000 кв.м. на срок до

31.08.2011 г.

15.11.2010 г. между вышеуказанными обществами заключен договора № Ар 2010/11-2 на субаренду нежилых помещений, в соответствии с которым Арендатор передает, а Субарендатор принимает в аренду во временное пользование помещения в здании главного корпуса по адресу: ************, общей площадью 5 000 кв.м. на срок до 31.08.2011 г.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Вышеуказанными помещения арендатор владеет на основании договора аренды помещений № А-10/11 от 01.10.2010 г.

Пунктом 2.1 договора № Ар 2010/11-1 определено, что за предоставленные в аренду помещения субарендатор производит оплату Арендатору в размере 135 рублей в месяц за 1 кв.м. арендуемого нежилого помещения.

По договору № Ар 2010/11-2, в соответствии с п. 2.1, за предоставленные в аренду помещения субарендатор производит оплату Арендатору в размере 120 рублей в месяц за 1 кв.м. арендуемого нежилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями Закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Вышеуказанные платежи не внесены ответчиком за период с 01.05.2011 г. по

31.01.2012 г. в размере 2 430 000 рублей по договору № Ар 2010/11-1 и 4 181 802 рубля
54 копейки по договору № Ар 2010/11-2, что подтверждается материалами дела.

В связи с изложенным, а так же тем, что ответчик на момент рассмотрения спора не представил доказательства оплаты долга, требования истца признаны обоснованными и подлежащими удовлетворению в размере 6 611 802 рубля 54 копейки с отнесением на ответчика 56 059 рублей государственной пошлины (ч.1 ст. 110 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 307, 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 4, 12, 167 - 170, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «АНК» (ОГРН 1027700193861, 06.09.2002 г.) в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «К» (ОГРН ************, 24.08.2009 г.) долг в размере 6 611 802 (шесть миллионов шестьсот одиннадцать тысяч восемьсот два) рубля 54 копейки и 56 059 (пятьдесят шесть тысяч пятьдесят девять) рублей государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу. Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня принятия решения.

Судья Т.Г. Г-а